白丝 双马尾 深圳验房师狂挑租客上百个问题，“提灯定损”果然有产业链
文|梅堂白丝 双马尾
据纵览新闻报谈，8月20日，深圳网友陈女士在酬酢平台发布视频称，我方退房时遇到“提灯定损”。她租的屋子期限是一年，每月9000元。8月20日退房时，房主找来专科的验房师打入部下手电筒极少极少地梭巡，标注出了七八十处问题，包括吊柜感应灯带零散粘接不牢、墙面油漆稠浊、墙面油漆饱读包、踢脚线松动、插座面板划痕、干区大地积水等等。
陈女士对此默示不招供并报警处理，但房主拒却和谐，除了拒却退还18000元押金，还条目她进行补偿。涉事房屋所属的社区使命主谈主员默示，照旧从物业处获知此事，因为房主拒却和谐，提议陈女士通过法律路线处理。
贵府图。图文无关。
五月激情网本来以为上半年发生在江西玉山县的“提灯定损”事件，照旧够仙葩了，没猜测只是过了几个月，深圳照旧发展到有专门替房主“提灯定损”的验房师了。新闻中提到几处问题，比如踢脚线松动、墙面油漆饱读包等，更像是前期装修埋下的隐患，不像是租客确认不当所致，也不影响后续的居住；至于“地漏有异物”“干区大地积水”，等于明显的找茬了，房主以此索赔，委果是有些过分。
不难发现，前后发生的两起“提灯定损”事件，存在几个共性问题。
最初等于房主和租客的权利越过不合等。退房时房主手持的押金，时常是租客几个月的房钱，不管放到哪个城市，这都不是一笔小钱，若是碰到不肯意退押金，使出多样妙技来刁难租客的无良房主，租客的维权资本越过高。江西玉山的租客在事情发生之初寄但愿于当地村委会和谐，但是村委会介入后，如故不得不赔2000元了事。若是不是涉事房主尔后又用砖块砸租客，租客发怵才曝光此事，这事也就被乱来往时了。
而深圳陈女士的遇到简直一模通常，找物业找社区致使报警，刻下看来都船到急时抱佛脚迟。陈女士固然准备走法律路线，但愿通过法院的判决拿回押金，但是不错想见，要叮属改日的法律泄漏作为，她要付出不小的工夫资本和元气心灵，劳心又劳力。
“提灯定损”一再发生，问题的根源如故因为租房市集缺少轨制化的纠纷裁决机制。此前反念念江西玉山县事件时，东谈主们就惦记，惟有监管层面一天不处理退租时“谁来定损”，怎样分别方正挫伤和谬误挫伤这一系列的问题，“提灯定损”只怕会在各个地点，演绎出更多令东谈主啼笑皆非的版块。深圳发生的这一幕，不仅让东谈主们此前的惦记成了推行，还更甚一步，果然有“专科机构”替房主干了“提灯定损”的活。
贵府图。图文无关。
对验房师这一干事，东谈主们也并不生分。业主买了新址后，在验收时怕被设立商忽悠，找一些相对专科的东谈主士察看房屋有无质地问题。没猜测，当今被房主设立了一个新业务。而验房师市集还莫得团结的行业程序和程序，新闻里出现的这位验房师是否确切有天资，是不是打着专科的名头，帮房主高深莫测吓唬租客，也令东谈主质疑。
不少租客进一步惦记，改日会不会有更多的东谈主嗅到商机，投入这一排？给租的屋子找问题，那可太容易了，为了让房主以为钱花得值，验房师想必也会“尽责尽责”，勉力给租客找茬。更让东谈主惦记的是，若是各地出现越来越多的“提灯定损”事件，会不会发生劣币赶走良币的效应，正本对房客宽宏未必开阔的房主会认为我方亏了，有样学样？如斯一来，租客的利益该怎样保险？
回到深圳这起事件，房主到底是合理索赔，如故挑升刁难，刻下来看只可寄但愿于法院定夺。而法院处理的是一王人一王人的个案，要化解“提灯定损”争议，如故要从轨制方面入部下手，尽快出台纠纷处理机制，法例由哪个部门处理此类纠纷，用明确的程序来告诉租客和房主，哪些是当然损耗不必补偿，组成东谈主为损坏的该怎样补偿。不给无良房主刁难租客的空间白丝 双马尾，这不成再拖了。
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