telegram 反差 定了！国庆开盘！大运要道《深铁阅云境广场》值得买吗？|龙岗|银河|坪山|要道站
深圳【深铁阅云境广场】telegram 反差
龙岗大运要道限价5.08万㎡ 展望推售591套，建面约100-146平3-4房
龙岗大运的深铁阅云境广场最新音问：神气标的在2024年9月底前后取证并开盘入市！
当今深铁阅云境广场北区已出大地8层掌握，南区当今还在基桩阶段，展望先推出北区591套房源，1栋2/3/4单位，面积有100-107㎡的3房2厅2卫，118-146㎡的4房2厅2卫户型，毛坯限价5.08万㎡！
如需了解更多确定，迎接征询深铁阅云境广场设备商售楼处征询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介请勿扰，过来咱们营销中心看房务必铭记提前回电预约，预约看房的话最终的价钱还能愈加优惠。
神气先容
深铁阅云境广场，位于龙岗区大运新城园山街谈龙飞大路与龙岗大路交织处，地处大运要道中枢性段，是大运轮廓交通要道上盖物业，为深圳东部中心知足复杂型城市、生意逻辑的大型TOD轮廓体设备神气。
神气原为G01063-0264宗地，由深铁集团以54.12亿拍下，神气芜俚商品住房销售均价不得高于50800元/㎡，出售型东谈主才住房平均售价不得高于30400元/㎡，最高售价不得高于31900元/㎡。
深铁阅云境广场共分南北2期设备，神气总占地积5.66万㎡,计容建面37.78万㎡，是一个地铁上盖轮廓体神气，办公建面17.4万㎡、生意建面6.91万㎡，住宅13.1万㎡（其中东谈主才房65629㎡）。设立一个公交首未站2000㎡、寰球充电站700㎡、公厕60㎡、物业行状用房628㎡。
据悉，住宅共约1834套，公寓约1350套，一期可售房源为591套，二期可售住宅约1206套。
行将推售的是北地块神气，共由4栋总高32-46层的住宅构成，包含3栋商品房+1栋东谈主才房，其中1栋1单位东谈主才房46F，1栋2单位商品房46F，1栋3单位商品房32F，1栋4单位商品房45F。
总决策837户（其中商品房591户，东谈主才房246户），其中1栋2单位3梯5户，1栋3单位2梯5户，1栋1/4单位3梯6户筹办。
北区作念的是空中花圃，1楼大地决策有公交首末站，寰球充电站。
01
神气基础信息
【神气称号】深铁阅云境
【占大地积】约11.2万㎡
【建筑面积】约16万㎡
【推售居品】建面约100-146平3-4房
【委用法式】待定
【交房时分】待定
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】837户（东谈主才房246户）
【设备商电话】400 880 7297（官方）
【楼层高】32-46层
【车位比】961个（1：1.15）
【容积率】待定
【绿化率】约40%
【梯户比】待定
【惩办费】待定
【设备商】深铁集团
【神气地址】位于龙岗区大运新城园山街谈龙飞大路与龙岗大路交织处
02
交通配套
神气是东部最大的大运交通要道站上盖物业，处所的“大运要道站”已通车的有3/14/16号线，以及在建的33号线（深大城际），神气地下室就不错直达乘坐地铁站，5站到布吉要道站，可换乘5号线，6站到罗湖，7站到福田黄木岗，8站到福田岗厦北。
深大城际：该泄漏展望2026年洞开，起自坪山聚龙站，终至宝安T4要道，泄漏全长约69.2km，泄漏筹办速率为160km/h。
全线设地下站11座，划分为T4要道、机场东、黄麻布、石岩中心、龙胜、民治北、五和、白坭坑、大运、坪山、聚龙，展望2026年建成后，坪山至深圳机场最快仅需40分钟
03
西宾配套
深铁阅云境广场南区掌握，决策有1所九年制公办学校，周边还有厚德小学，华南师范大学附庸龙岗大运学校，上国异邦语大学龙岗学校，保安学校，园山实验学校，龙岗异邦语学校，西宾资源繁密。
04
生意配套
神气自带超25万㎡的潮水街区+地下生意街，还有独处大型生意MALL，周边银河COCOPARK（内有山姆会员店），华润万象寰宇近8万㎡生意体正在修复中，（原先的深港世贸中心）还决策有总建面36万㎡的高端生意，建成后将是深圳最大的生意中心。
05
其他配套
神气距离1公里处有深圳大运中心，大运公园是第26届世界大学生夏日通顺会的主场馆区，亦然深圳首个集赛事、演艺、会展、生意、娱乐五大功能于一体的公众体裁公园。
大运中心具备通顺、失业、商演等多样体裁类行动的赋能，配套有通顺场、体育馆、拍浮馆，并配有大运湖、全民健身广场及体育轮廓行状区等技术，每年有多场明星演唱会即是在大运体育馆举行，日常饭后分散，失业通顺，周末带娃皆诟谇常好的去向。
在周边1.3公里限制内有大运公园，乐城公园等，约3公里限制有龙城公园等大型公园配套。
06
优裂缝分析
优点：
1、神气占据大运决策里面的广漠交通要道位置，串联了地铁3/14/16号线，还有在建的深大城际等4条泄漏；因为交通便利，不论出租也曾自住的畅通性皆相称好。
2、动作TOD神气，深铁跟颐安集团荟萃打造有25万㎡的生意，现存的银河COCOPARK也有现成的纯熟地生意体量，生存相称便利。
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